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Uwe Bachem

Immobilienmarketing

Sachwertinvestment

 

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Impressum / AGB

 

 

 

 

 

 

 

 

Uwe Bachem Immobilienmarketing

Malscher Strasse 13 (Persönliche Termine nur nach Vereinbarung)

76467 Bietigheim

 

Mobil: +49 (0) 157 / 3265 1045

Fax: +49 (0) 7245 / 9038014

Konferenz: +49 (0) 7245 / 9038023

Mail: uwebachem@hotmail.de

www: www.ub-c.de

 

Geschäftsleitung: Uwe Bachem

 

Genehmigung nach § 34c GewO:

Aufsichts- und Ausstellende Behörde:

Landratsamt Rastatt

Am Schlossplatz 5, 76437 Rastatt

 

Zuständiges Finanzamt: Rastatt

Steuernummer: 39107/35333

 

Verantwortlich nach § 6 Abs.2 MDStV

Uwe Bachem

(Kontaktdaten siehe oben)

 

 

Eingetragen im: Deutsches Immobilien Netzwerk

 

Nutzungsbedingungen / Hinweise gemäß TMG:

 

1. Inhalt des Onlineangebotes

 

Der Anbieter übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen ihn, die sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, welche durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Anbieters kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Der Anbieter behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen und zu löschen.

 

2. Verweise und Links

 

Sofern auf Verweisziele ("Hyperlinks") direkt oder indirekt verwiesen wird, die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Anbieters liegen, haften dieser nur dann, wenn er von den Inhalten Kenntnis hatte und es technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Für darüber hinausgehende Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.

 

3. Urheberrecht

 

Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Grafiken, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.

 

4. Angaben gemäß TMG

 

Gemäß § 5 Telemediengesetz (TMG) werden folgende Informationen mitgeteilt:

 

a)

 

Herr Uwe Bachem ist selbsständiger Partner im Maklerverbund PMI Pro Mak Immobilien

 

b)

 

Vertretungsberechtigter: Uwe Bachem

Berufsaufsichtsbehörde:Landratsamt Rastatt

Zuständiges Finanzamt: Rastatt St-Nr.: 39107/35333

 

Die Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 C GewO wurde erteilt durch das Landratsamt Rastatt

Am Schlossplatz 5, 76437 Rastatt

 

c)

 

Bildquellenangabe: www.one.com

 

5. Rechtswirksamkeit dieser Nutzungsbedingungen

 

Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

6. Datenschutzerklärung

Uwe Bachem Immobilienmarketing nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir halten uns strikt an die Regeln der Datenschutzgesetze. Personenbezogene Daten werden auf dieser Webseite nur im technisch notwendigen Umfang erhoben. In keinem Fall werden die erhobenen Daten verkauft oder aus anderen Gründen an Dritte weitergegeben.

Die nachfolgende Erklärung gibt Ihnen einen Überblick darüber, wie wir diesen Schutz gewährleisten und welche Art von Daten zu welchem Zweck erhoben werden.

Datenverarbeitung auf dieser Internetseite.

 

Uwe Bachem Immobilienmarketing erhebt und speichert automatisch in ihren Server Log Files Informationen, die Ihr Browser an uns übermittelt. Dies sind:

Browsertyp/ -version

verwendetes Betriebssystem

Referrer URL (die zuvor besuchte Seite)

Hostname des zugreifenden Rechners (IP Adresse)

Uhrzeit der Serveranfrage.

Diese Daten sind keinen bestimmten Personen zu zuordnen. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen, die Daten werden zudem nach einer statistischen Auswertung gelöscht.

 

Google Analytics

Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. („Google“). Google Analytics verwendet sog. „Cookies“, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Im Falle der Aktivierung der IP-Anonymisierung auf dieser Webseite, wird Ihre IP-Adresse von Google jedoch innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zuvor gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Websitebetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt. Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Website bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) an Google sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem sie das unter dem folgenden Link (http://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de) verfügbare Browser-Plugin herunterladen und installieren.

Nähere Informationen hierzu finden Sie unter http://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de bzw. unter http://www.google.com/intl/de/analytics/privacyoverview.html (allgemeine Informationen zu Google Analytics und Datenschutz). Wir weisen Sie darauf hin, dass auf dieser Webseite Google Analytics um den Code „gat._anonymizeIp();“ erweitert wurde, um eine anonymisierte Erfassung von IP-Adressen (sog. IP-Masking) zu gewährleisten.

Newsletter

Wenn Sie den auf der Webseite angebotenen Newsletter empfangen möchten, benötigen wir von Ihnen eine valide Email-Adresse sowie Informationen, die uns die Überprüfung gestatten, dass Sie der Inhaber der angegebenen Email-Adresse sind bzw. deren Inhaber mit dem Empfang des Newsletters einverstanden ist. Weitere Daten werden nicht erhoben. Ihre Einwilligung zur Speicherung der Daten, der Email-Adresse sowie deren Nutzung zum Versand des Newsletters können Sie jederzeit widerrufen.

Emails, Telefon & Sonstiges

Selbstverständlich erfassen und speichern wir solche Informationen, die Sie auf unserer Internetseite eingeben oder uns in sonstiger Weise (per E-Mail, Fax, Telefon, Kontaktformular) übermitteln. Das betrifft etwa Namen, Email-Adressen, Anschriften, Telefonnummern und weitere Angaben für Verkaufs-, Kauf-, Miet- oder Vermieter- Interessenten, die Sie in die entsprechenden Formularfelder eintragen oder auf andere Weise an uns übermitteln. Diese Angaben geschehen freiwillig und werden sofern es zu keinem Vertragsabschluss kommt in keiner Weise überprüft.

Diese Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich dazu Ihnen entsprechende und gewünschte Angebote über unsere Objekte zukommen zu lassen oder anzubieten - per E-Mail, telefonisch oder postalisch.

Daten werden auch erfasst und gespeichert, wenn Sie Emails an uns senden, uns anrufen, uns besuchen oder wir Sie nachts in Kölner Gastronomiebetrieben antreffen und Sie es wünschen das wir Ihre Daten erfassen und wir Ihnen entsprechende Angebote zukommen lassen sollen. Für Speicherung in unserem System damit wir Ihnen entsprechende gewünschte Angebote zusenden können entstehen Ihnen keine Kosten. Erst wenn Sie sich entschliessen ein von uns angebotenes Objekt zu erwerben entstehen Ihnen die im Exposé ausgeschriebenen Provisionen / Kosten nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder Mietvertrages für eine Vermittlung durch uns.

Auskunftsrecht

Sie haben jederzeit das Recht auf Auskunft über die bezüglich Ihrer Person gespeicherten Daten, deren Herkunft und Empfänger sowie den Zweck der Speicherung.

Weitere Informationen

Ihr Vertrauen ist uns wichtig. Daher möchten wir Ihnen jederzeit Rede und Antwort bezüglich der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten stehen. Wenn Sie Fragen haben, die Ihnen diese Datenschutzerklärung nicht beantworten konnte oder wenn Sie zu einem Punkt vertiefte Informationen wünschen, wenden Sie sich bitte jederzeit an uns.

 

Geschäfts – und Provisionsbedingungen

 

Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht weitergegeben werden.

 

Ist dem Interessenten ein von uns benanntes Objekt bereits bekannt, so hat der Interessent uns dies mitzuteilen. Sollte er dies nicht tun und unsere Dienste in Anspruch nehmen, entsteht dennoch ein Provisionsanspruch.

 

Der im Angebotsschreiben genannte Preis für ein Objekt (Mietzins, Kaufpreis, usw.) ist nur ein Richtwert, daher absolut freibleibend. Der Anspruch auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn die vertragsschließenden Parteien einen höheren oder niedrigeren Preis für das Objekt vereinbaren, der von dem von uns angegebenen Preis abweicht. Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach dem tatsächlich vereinbarten Preis.

 

Eine Provision ist auch dann vom Auftraggeber an uns zu zahlen, wenn nicht er, sondern eine mit ihm familiär oder wirtschaftlich verbundene Person den wirksamen Vertrag abschließt.

 

Eine Provisionspflicht des Auftraggebers entsteht auch, wenn zwischen den Beteiligten mit der von uns entfalteten Tätigkeit in der Folgezeit wirtschaftlich gleichwertige Verträge abschließt (sog. Folgeverträge). Die Provisionspflicht wird auch nicht dadurch berührt, dass der Abschluss des Vertrages zu einer späteren Zeit oder zu abweichenden Bedingungen erfolgt, soweit der gleiche wirtschaftliche Erfolg erreicht wird.

 

Im Falle eines Verstoßes seitens unseres Auftraggebers oder seitens eines von uns informierten Interessenten behalten wir uns die Geltendmachung von Provisionsansprüchen vor.

 

Unser Honorar wird unabhängig von behördlichen oder gerichtlichen Genehmigungen bei Vertragsabschluss fällig. Der Honoraranspruch ist von der Erfüllung des Vertrages nicht abhängig. Unser Auftraggeber ist verpflichtet, uns eine Abschrift des durch uns vermittelten oder nachgewiesenen Vertrages nach Vertragsabschluss zur Verfügung zu stellen.

 

Unser Maklerhonorar beträgt, unbeschadet einer etwaigen Provision, die wir mit dem anderen Vertragspartner vereinbaren oder erhalten und zu deren Vereinbarung wir berechtigt sind (Doppeltätigkeit).

 

Provisionssätze (sofern im jeweiligen Angebot nicht anders angegeben):

 

Maklerprovision bei Verkauf, zu zahlen vom Käufer:

5,95 % des vertraglich vereinbarten Kaufpreises für bebaute und unbebaute Grundstücke.

 

Maklerprovision bei Vermietung (Wohnräume), zu zahlen vom Vermieter:

Das 2,38-fache der vertraglich vereinbarten Monatsnettokaltmiete.

Maklerprovision bei Vermietung (gewerbliche Räume), zu zahlen vom Mieter bzw. Pächter:

Das 3,57-fache der vertraglich vereinbarten Monatsnettokaltmiete bzw. -pacht.

Maklerprovision bei Erbpacht, zu zahlen vom Erbbaurechtsnehmer/Käufer:

1. Unbebaute Grundstücke: Das 1,19-fache der vertraglich vereinbarten Jahrespacht.

2. Bebaute Grundstücke: Wie bei "1. Unbebaute Grundstücke" zuzüglich 5,95 % des vertraglich vereinbarten Kaufpreises für die Gebäude (sämtliche Aufbauten) und das Zubehör.

 

Alle vorstehend aufgeführten Provisionssätze verstehen sich einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zur Zeit 19 %.

 

Bei Vermittlung von Hypotheken oder Grundschulden beträgt die an uns zu zahlende Provision

1 % des vermittelten Betrages des Darlehens oder der Grundschuld, zahlbar vom Dar-lehensnehmer inkl. MwSt. Die Vermittlungsprovision ist fällig bei Abschluss des Vertrages zwischen Darlehensgeber (Bank, Sparkasse, Versicherung oder Hypothekenbank) und Darlehensnehmer bzw. Eigentümer des mit der Grundschuld belasteten Grundstückes;

 

Bei Abnahme- oder Übergabeprotokollierung für Wohn- und Gewerberäume pro Auftrag ein Pauschalhonorar in Höhe von jeweils € 150 € inkl. MwSt vom Vermieter.

 

Bei Beschaffung von Objektunterlagen (z.B. bei Behörden etc.) die von uns verauslagten Gebühren.

 

Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird unsererseits keine Haftung übernommen.

 

Die von uns erstellten Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden. Das Nutzungsrecht endet nicht mit dem Maklervertrag oder Makler-Allein-Auftrag.

 

Haftungsausschluss bei Verletzung von Leben, Körper, Gesundheit. Ein Ausschluss oder eine Begrenzung der Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer fahrlässigen Pflichtverletzung des Maklers oder einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen des Immobilienmaklers beruhten.

 

Haftungsausschluss grobes Verschulden. Ein Ausschluss oder eine Begrenzung der Haftung für sonstige Schäden, die auf einer grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Immobilienmaklers oder auf einer vorsätzlich oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen des Immobilienmaklers beruhen.“

 

Änderungen unserer Geschäftsbedingungen sowie Nebenabreden und sonstige Abmachungen bedürfen der Schriftform, auch dann, wenn ein Nachweisvertrag mit uns nicht abgeschlossen worden ist.

 

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Rastatt, soweit ein anderer Gerichtstand nicht zwingend vorgeschrieben worden ist.

 

Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

Service

 

 

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Daten erheben: Ziele und Wünsche definieren also eine komplette Bedarfsanalyse

Konzept erstellen: Auf Grundlage der erhobenen Daten und der von ihnen gesetzten Rahmenbedingungen

Konzept/Expose vorstellen: Erläuterung zu den Marketingtools. Verbreitungs -potenzial, Umsetzung der Marketing -strategie

Besichtigung, Begehung, Käufercheck, Mietercheck, Schneller Verkaufs - Vermietungserfolg

Sämtliche Vertragsvorbereitungen bis hin zum Notartermin.

Betreuung: Während der ganzen Zeit unserer Geschäftsbeziehung bin ich Ihr Ansprechpartner für alles, was Ihre Finanzen angeht